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Kategorie: Finanzratgeber
Montag, 27. März 2017

Steuern sparen mit Denkmalimmobilie

Ein Haus kaufen zu wollen kann viele Gründe haben. Nicht immer steht der Wunsch nach einem Eigenheim im Vordergrund. Wer vielleicht seine Investition mit dem Sparen von Steuern verbinden will, dem bietet sich eine Möglichkeit, an die der Investor nicht unbedingt zuerst denkt. Steuern sparen und doch ein Haus kaufen und das alles sogar legal. Das ist tatsächlich möglich.

Wenn der Häuslebauer, oder in diesem Fall der Hauskäufer, ein Faible für alte Gebäude mit Seele und Patina hat, sollte der Kaufinteressent tatsächlich über einen Kauf eines Denkmal geschützten Hauses nachdenken. Der Staat hat diese Möglichkeit der erhöhten Steuerersparnis ausdrücklich zu diesem Zwecke der Steuerersparnis geschaffen, um auf diese Weise den Erhalt von denkmalgeschützten Gebäuden zu fördern.

Das Gesetz, dass diese Steuerersparnis möglich macht ist in der Denkmal-Afa des Paragraphen 7h, 7i Einkommensteuergesetz , dem Paragraphen „Absetzung für Abnutzung“ verankert. Der Kauf eines Denkmal geschützten Hauses ist in jedem Fall eine gute Investition, wenn Steuern gespart werden sollen. Ob nun selbst genutzt oder als Abschreibungsobjekt sprich zur Rendite über Abschreibungen.

Diese Häuser liegen darüber hinaus oft in Zentrum nahen, oft guten Lauflagen, da die Gebäude, die Denkmalschutz verdienen, damals zu Ihrer Entstehung in den besten Lagen waren. Da der Trend in die Städte ungebrochen ist, muss sich ein Investor, der ein solches Baudenkmal vermieten möchte, nur wenig Gedanken über eine Vermietung machen. Auch die Selbstnutzung ist dadurch besonders attraktiv, da diese Gebäude nicht nur gut gelegen sind, sondern oft auch größere Grundstücke mit viel Grün herum haben, was die Lage nur noch attraktiver macht.
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