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Kategorie: Allgemein
Dienstag, 13. Oktober 2015

Der Flächenhunger wächst

Immer mehr Fläche wird versiegelt und für den urbanen Lebensraum verbraucht. Leider besteht dieser Verbrauch nicht nur aus dem Bau von Wohnungseinheiten sondern auch von Industrieanlagen, Straßen und weiteren vielfältigen versiegelten Flächen. Insgesamt sind noch aber noch genug Reserven für die Erstellung von Wohnraum vorhanden.

Gleichzeitig wird auch der Markt enger, wo es um Gewerbeimmobilien geht. Hier konkurrieren direkt der Wohnungsmarkt und der Gewerbeflächenmarkt miteinander. Die Gewerbeflächen weichen daher immer mehr in die vorstädtischen Gebiete aus, indem weitere Gewerbegebiete angelegt werden.

Gleichzeitig drängt es immer mehr Single-Haushalte in die Städte, die für Vermieter attraktiver und leichter zu genehmigen sind als reine Gewerbeimmobilien. Grund ist, dass eine Gewerbeimmobilie mehr Platz benötigt als eine Wohneinheit und eine Stadt nicht ihren Wohncharakter verlieren darf.

Ein allgemeiner Grund für diese beginnende Verknappung von Wohnraum und Gewerbeflächen ist auch, dass sich in den letzten Jahrzehnten die Siedlungsfläche mehr als verdreifacht hat, wogegen die Bevölkerung insgesamt, was die Ballungsräume angeht, nur etwa verdoppelt hat.

Eine Möglichkeit, diesen Trend der Verringerung von Wohnfläche zu bremsen ist eine gezielte Förderung von bestehendem, sanierbarem, Altbaubestand. Sehr viel Leerstand mit relativ viel Quadratmeter Wohnfläche pro Wohnung warten auf eine Vermietung. Dass das nicht einfach dem Vermieter überlassen werden kann, ist klar. Hier muss die Politik Wege finden, Förderprogramme aufzulegen, die zum Ziel haben, dass dieser Wohnraum wieder vermittlungsfähig auf den Wohnungsmarkt kommen kann.
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