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Kategorie: Allgemein
Freitag, 23. Oktober 2015

Auswirkungen der neuen Wiener Bauordnung

Kürzlich wurde in der österreichischen Bundeshauptstadt vom Wiener Landtag die neue Bauordnung verabschiedet. Beschlossen. Diese soll unter anderem den Dachausbau und nachträgliche Anbauten an straßenseitigen Balkonen erleichtern. Dies ist nicht nur eine gute Nachricht für alle Bewohner der Stadt sondern vor allem für bestehende und künftige Besitzer von Zinshäusern. Die Erweiterung von Wohnflächen oder die Verbesserung der Wohnsituation durch Errichtung neuer Balkone führt stets zu Wertsteigerungen von Immobilien. Nach Prognosen einer Wiener Immobilienagentur sollten von der neuen Wiener Bauordnung etwa 18.000 Zinshäuser profitieren. Die neu geschaffenen Rahmenbedingungen sollten auch mehr nationale und internationale Investoren anlocken, welche sich bisher sich beim Erwerb von Zinshäusern zurück gehalten haben.

Nach den Erfahrungen der schon angesprochenen Agentur kommen n nächster Zeit durch Vererbung, geänderten Verhältnissen und der Realisierung bis 500 Zinshäuser auf den Wiener Markt. Aufgrund der neuen Bauordnung wird dieses beliebte Segment weiter attraktiv halten. Zudem ist in den nächsten Jahren auch nicht mit wesentlichen Veränderungen der Kaufpreise zu rechnen. Ausnahmen könnten Top-, bzw. Luxusimmobilien darstellen, welche als Liebhaberei einzuordnen sind und nicht mit als Geldanlage angesehen werden. Schließlich wies die Agentur darauf hin, dass sich die Zeiträume bei Entscheidungen von der ersten Besichtigung bis zum Vertragsabschluss in deutlichen Ausmaßen verlängerten.
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