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Kategorie: Allgemein
Samstag, 31. Oktober 2015

Wertzuwachs von Immobilien

Immobilien steigen inzwischen wieder im Wert. Der niedrige Bauzins und gleichzeitig der Trend der Sparer, eher in die Immobilie als in andere Werte zu investieren sorgt dafür, dass sich der Immobilienmarkt wieder erholt. Dabei sind die Wertsteigerungen von Immobilien nicht gleichmässig in Deutschland verteilt.

Nach einer Studie der Postbank gibt es hier starke regionale Unterschiede. Entscheidungsfaktoren bzw Einflussfaktoren sind, gemäß der Studie, die Zukunftssicherheit der Investition in eine Immobilie. Investoren halten sich, trotz günstiger Preise, in Gebieten mit hoher Arbeitslosigkeit eher mit einem Kauf zurück als in Gebieten mit Zuwachsarten durch Zuzug von Besserverdienenden in den urbanen Ballungs- und Wachstumszentren.

So ist der Wertzuwachs der Immobilien im Süden Deutschlands, aber auch in den Top 100 Städten wie Berlin, Düsseldorf oder Hamburg, am größten. Kleinere und mittelgroße Städte rangieren in der Preisentwicklung eher ungünstig. Weiter sind auch mittelgroße Städte mit attraktiven Wohnbedingungen oder einer hohen Studentenquote gut im Rennen. So rangiert Münster genauso weit vorne wie die hippen Städte Düsseldorf, Köln oder Berlin.

Dieser positive Trend gilt allerdings nicht für den Osten unseres Landes. Massive Abwanderung nach der Wende und gleichzeitig eine sich nicht so positiv entwickelnde Konjunktur wie im Westen Deutschlands schlagen sich in einer nicht so positiven Entwicklung in den Immobilienpreisen nieder. Da machen positive Ausreißer wie Dresden keinen Unterschied. Die Landeshauptstädte des Ostens stehen durch ihre regional zentrale Bedeutung weitaus besser da als gleich große Städte im Osten Deutschlands, die keine Sogwirkung auf die Bewohner ausüben.
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