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Kategorie: Allgemein
Samstag, 31. Oktober 2015

Preise für Grundstücke stabil

Auch wenn die Preise für Immobilien allgemein anziehen, sind die Grundstückspreise bei Einfamilienhäusern recht konstant geblieben. Die Steigerungen lagen im Mittel der allgemeinen Preissteigerung, was nur ermutigend für die Bauherrn sein kann. Auch wenn in den Ballungsgebieten die Grundstückspreise aufgrund des vermehrten Zuzuges in die Stadt weiter anziehen, ist die Entwicklung, bundesweit betrachtet, noch moderat.

Es gibt allerdings Regionen, wo die Grundstückspreise allgemein schon höher sind als in anderen, nicht so beliebten Bereichen, aber auf der Basis der bestehenden Preise hält sich die Kostensteigerung im weiteren Sinne im Rahmen der Inflationsrate.

Weitere Faktoren, die sich auf die Grundstückspreise auswirken sind die Grunderwerbssteuer, die sich im Bereich zwischen fünf und 6,5 Prozent, je nach Bundesland, auf den Kaufpreis eines Grundstückes auswirken. Bei einem Kauf sollte man also direkt diesen Prozentwert auf den Kaufpreis aufschlagen, um eine realistische Zahl zu haben.

Weitere Kosten, die sich auf die Kosten eines erworbenen Grundstücks auswirken sind vielleicht noch notwendige Erschließungskosten. Nicht immer ist ein bereits als Baugrundstück ausgewiesenes Grundstück vollständig erschlossen. Mal fehlt noch der Kanalanschluss, mal ist der Zugang zum künftigen Haus noch nicht gemacht, so dass diese Kosten unbedingt in den Kaufpreis einkalkuliert werden müssen.
Die Grundstückspreise für sich genommen, unabhängig der anderen, mit Grundstücken verbundenen Kosten, sind allerdings recht stabil, was erfreulich ist.
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