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Kategorie: Allgemein
Samstag, 14. November 2015

Eigentumswohnungen weniger Preissteigerung

Im Gegensatz zum Hausbau, wo die Preise seit einiger Zeit wieder mehr anziehen, sind die Preise im Bereich der Eigentumswohnungen mehr oder weniger stabil bis nur leicht steigend. Diese Information lässt sich der vdp-Meldung Nr. 5 des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken entnehmen. Klingt dieser Verband nicht unbedingt nach Immobilienwirtschaft, gibt der vdp-Immobilienindiz doch einige interessante Zahlen über den deutschen Wohnungsmarkt her.

So sind die Preise für Mehrfamilienhäuser um mehr als 5 Prozent gestiegen und die Preise für selbst genutzten Wohneigentum um 2,4 Prozent, was noch recht moderat ausgefallen ist. Büroimmobilien liegen auch bei 5 Prozent Steigerung, dagegen Einzelhandelsimmobilien nur bei gut 4 Prozent. Laut dem vdp konzentriert sich die Nachfrage weiterhin eher auf die Ballungszentren, was schon öfter Thema bei Immobilienportal.de war.

Eigentumswohnungen dagegen sind recht preisstabil, was verschiedene Gründe hat. Grund mag sein, dass überproportional viele Wohnungen in den Verkauf als Eigentumswohnung gehen, die vorher Mietwohnungen waren. Dadurch ist ein vergrößertes Angebot am Wohnungsmarkt entstanden, was in diesem Bereich eine gewisse Preisstabilität erzeugt.

Auf Dauer werden aber auch hier die Preise weiter steigen und sich dem allgemeinen Trend nach oben angleichen, da die Nachfrage ungebrochen ist und gleichzeitig vermehrt Wohnraum als Mietwohnung nachgefragt wird. Eine wirkliche Vermutung oder Erwartung ist allerdings nicht möglich, da Eigentumswohnungen sich in dem Segment zwischen Appartment bzw Mietwohnung und einem gemieteten Haus bzw einem Eigenheim befinden.
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