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Kategorie: Allgemein
Freitag, 20. November 2015

Wohnsiedlungen wieder mehr gefragt

Die Zeiten, wo große Wohnsiedlungen bei den Mietern verpönt waren, scheinen wieder vorbei zu sein. Natürlich ist es noch immer so, dass eine Familie ein Haus im Grünen oder aber, soll es städtischer sein, eine schöne helle Wohnung in der Stadt bevorzugt. Aber die Marktlage ist so, dass es immer schwerer wird, eine für die eigenen Bedürfnisse angemessene Wohnung zu finden.

Angemessen bedeutet, bezahlbar, groß genug, mit den nötigen kulturellen und sozialen Anbindungen. Darum beginnen nun Wohnungssuchende wieder auf größere Wohneinheiten in Stadtrandlage zuzugreifen. Diesen Trend nehmen die Investoren auf und beginnen, lange vernachlässigte Wohnsilos zu renovieren und für diese anspruchsvolleren Mieter attraktiv zu machen.

Der Trend ist um so verlockender, als dass viele dieser Groß-Wohneinheiten lange einen hohen Leerstand hatten und so viele Investoren preiswert in dieses wieder belebende Geschäft einsteigen können. Das öffnet, das ist die Gefahr, der Spekulation wieder Tür und Tor. Darum sollten Mieter besonders aufpassen, wenn sie eine Wohnung in einer Wohnsiedlung angeboten bekommen. Es ist nicht unmöglich, dass die Wohnung nur oberflächlich saniert wurde und viele Sünden der Vergangenheit nicht beseitigt wurden.

Wichtig ist dabei, dass die Wohnsiedlungen, die nun wieder mehr Zuzug erfahren, die richtige soziale Mischung haben. Passiert es, dass die Struktur der Mieter sich in eine eher sozial benachteiligte Richtung bewegt, kann die Struktur und damit auch das Klima, des ganzen Gebäudes ins Negative kippen. Sucht man nur nach gut verdienenden und zahlungskräftigen Mietern, werden sozial schwache Familien aus diesen Häusern verdrängt. Beides ist nicht zu befürworten.
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