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Kategorie: Allgemein
Mittwoch, 25. November 2015

Wohnungsbesichtigung ist erlaubt

Ein Mieter darf einem Vermieter nicht untersagen, die Wohnung besichtigen zu lassen, wenn ein Interessent und möglicher Nachmieter die Wohnung des Mieters besichtigen will. Das ist auch naheliegend, da sich ein möglicher Mieter sonst kein Bild von der Wohnung machen kann, für die er sich interessiert.

Natürlich ist das für den Mieter keine angenehme Situation, wenn ihm fremde Menschen durch seine Wohnung gehen und eventuelle Unordnung oder einfach nur den Wohnungsalltag sehen können, aber wenn der Vermieter den Besuch rechtzeitig ankündigt und mit dem Mieter die machbaren Termine abstimmt, muss er eine Besichtigung der Wohnung dulden.

Dabei ist eine denkbare Hinhaltetaktik des Mieters, bei den dem Interessenten möglichen Terminen keine Zeit zu haben, keine Option. Lehnt der Mieter eine Besichtigung ab ohne einen Ausweichtermin anzubieten, die auch für den Interessenten einhaltbar ist, kann der Vermieter die Wohnung auch ohne Erlaubnis des Mieters besichtigen lassen.

Ein Urteil des Amtsgerichtes Steinfurt hat die Rechte des Vermieters oder aber Verkäufers einer Wohnung bzw Hauses in dieser Hinsicht noch einmal ausdrücklich bestärkt. In diesem Fall, der bis vor das Gericht gelangt war, hatte der Mieter eine Besichtigung mehrfach abgelehnt, weil er seine Privatsphäre nicht gewahrt sei. Das Gericht war aber der berechtigten Ansicht, dass ein Käufer sich von dem zu kaufenden Objekt ein reales Bild machen können muss und dazu auch die Wohnung bzw das Haus besichtigen können muss.
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