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Kategorie: Baufinanzierung
Dienstag, 14. März 2017

Urteil des Amtsgerichts Neukölln - Ein Mieter muss neuen Herd durch Vermieter dulden

Im Allgemeinen freut es den Mieter, wenn die eigene Wohnung an Komfort gewinnt. Aber der Mieter weiß auch, dass kein Vermieter eine Modernisierung ohne den Gedanken durchführen wird, dass er seine Investition wieder zurückbekommt. Das gilt offensichtlich auch für den Austausch eines bereits vorhandenen E-Herdes in der Wohnung des Mieters.

Eine Mieterin hatte gegen den Wunsch ihres Vermieters geklagt, dass ihr Einbauherd, der noch tadellos funktionierte, wie sie vor Gericht meinte, gegen einen moderneren Herd mit Ceranfeld-Platten ausgetauscht werden sollte. Das Amtsgericht Neukölln hat nun entschieden, dass der Mieter sich nicht gegen eine solche Modernisierung sträuben darf sondern dass der Vermieter das Recht hat, eine Wohnung zu modernisieren, was auch für die Modernisierung eines Herdes gilt.

Es handele sich dabei, so das Gericht, um eine Modernisierungsmaßnahme zur Erhöhung des Gebrauchswertes einer Wohnung. Die Mieterin hatte sich gegen diese Modernisierung gewehrt, weil sie Sorge hatte, dass das über kurz oder lang eine Erhöhung der Mietkosten bedeuten würde. Die Vermieterin hatte zwar zugesagt, dass der Austausch keine Erhöhung nach sich ziehen würde, aber offensichtlich hat dies die Mieterin nicht glauben wollen. Also ging es vor Gericht.

Das Gericht war zu Recht der Meinung, dass es nur gut sein könne, wenn ein Vermieter den Erhalt der eigenen Immobilie verfolgt und dabei natürlich auch Maßnahmen ergreifen darf, die zu einer Steigerung des Wertes der Immobilie beitragen. Es kann nur gehofft werden, dass dieser Rechtsstreit letztlich gut ausgegangen ist, da die Vermieterin insgesamt ausgleichend und auf die Mieterin zukommend war.
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